Atrakcyjne nieruchomości w Krakowie
data publikacji: 15.07.2010 | Roman
Stale zwiększająca się podaż, a stale słabnący popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, że rynek nieruchomości przeszedł przeistoczenie z rynku sprzedawcy w rynek kliencki. Wydawać by się mogło, iż na razie nic nie wskazuje na to, żeby tendencja ta miała ulec zmianie. W zespołach miejskich takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław firmy deweloperskie prowadzą największą ilość prac. Obniża się szybkość sprzedaży mieszkań w Krakowie. W zaistniałej sytuacji dużo przedsiębiorstw deweloperskich zmienia wcześniej zaprojektowane mieszkania na metraże biurowe, na jakie zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je zbywa. Odsetek tych 3 aglomeracji w łącznej ilości ukończonych inwestycji w kraju wynosi ponad 21%. Eksperci spodziewają się, że najbardziej dynamiczny wzrost liczby nowych lokali nastąpi w latach. Z uwagi na bardzo dużą ilość developerów w Polsce, a także z powodu bardzo dużej ilości apartamentów i mieszkań zakupionych w latach poprzednich w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, przede wszystkim w dużych miastach w kraju, w tym i w Krakowie, jest duża i przepowiada się je dalszy szybki wzrost. Pytanie, jakie warto sobie dziś postawić, to czy kurs ten ma charakter trwały czy za jakiś czas kurs ten ulegnie odwróceniu i to znowu sprzedający nie rozpoczną dyktować swoich warunków. O właściwym kierunku tego cyklu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do około procent stanu z roku 2007, a przeciętny czas zbycia nieruchomości zwiększył się prawie 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. Obserwowane jest za to zjawisko przyrostu rozziewu pomiędzy transakcyjnymi i wywoławczymi cenami mieszkań i nieruchomości Kraków. Z uwagi na ten fakt developerzy zaczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. To normalny proces dostosowywania się inwestorów do nowej sytuacji rynkowej.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
tagi: mieszkania, kraków, nieruchomości
Newsy z branży
- 320 miejsc pracy powstanie na firmach dzięki dotacjom z UE
320 nowych miejsc pracy powstanie na 43 małych średnich firmach dzięki unijnym dotacjom z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podlaskiego - poinformował Podlaski Urząd Marszałkowski po zakończonym konkursie na te projekty. Łącznie podlaskie firmy zainwestują 104 mln zł, z czego dotacje wynoszą 42 mln zł. - Kilka bzdurnych mitów o sprzedaży.
O sprzedaży, jako profesji, krąży tysiące mitów. jak to z mitami bywa, mają bardzo mało wspólnego z rzeczywistością są po prostu szkodliwe. Oto kilka, najbardziej krzywdzących mitów, z którymi chciałbym się rozprawić. - Mikro promocja dla odważnych
Wraz z upowszechnieniem się dostępu do Internetu pojawiły się nowe możliwości stosunkowo taniej reklamy. Jednak nie każdy z niej korzysta, gdyż wykorzystanie mediów społecznościowych może przynieść niedoświadczonym tyle samo strat co zysków.
Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |